2018〜2025年築, 専有面積13.84㎡〜33.84㎡の平均販売価格
大阪府
83.3万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市福島区
94.1万円/㎡
前年比+14.8%
フォーリアライズ福島WEST
大阪府大阪市福島区大開一丁目
/ 野田阪神駅 徒歩5分
2023年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,152万円
90.3万円/㎡
1,641
1,982
2,322
2,662
AI査定結果
推定相場価格
2,152万円
90.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,982万円〜2,322万円
83.1万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月12日
フォーリアライズ福島WEST
2,280万円（95.6万円/㎡）/ 8階 / 23.84㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は95.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,280万円 | 96.0万円 | 8階 | 23.76㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/01 | 2,280万円 | 95.6万円 | 8階 | 23.84㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は82.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | フォーリアライズ福島WEST 大阪市福島区大開一丁目 | 野田阪神駅5分 | 2,280万円 | 95.6万円 | 23.84㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅5分 | 1,980万円 | 74.8万円 | 26.48㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2024/12/11 | エスリード福島レジデンス 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅4分 | 1,600万円 | 75.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレサンス海老江JARDIN 大阪市福島区海老江七丁目 | 淀川駅6分 | 2,080万円 | 90.8万円 | 22.91㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北西 | 2024年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/21 | TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田西 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅7分 | 2,000万円 | 93.5万円 | 21.38㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2019年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/12 | エスリード福島ブレイブ 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅6分 | 1,710万円 | 76.0万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/09 | ララプレイス大阪福島アビリテ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 1,650万円 | 73.6万円 | 22.42㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/12 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,660万円 | 78.5万円 | 21.15㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | - | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2024/09/22 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,860万円 | 87.9万円 | 21.15㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/07/10 | レオンヴァリエ福島野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅4分 | 2,040万円 | 81.7万円 | 24.96㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/06 | NoUKUSHIMAIII 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 2,040万円 | 81.7万円 | 24.96㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | ララプレイス大阪福島ミラ 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 2,170万円 | 90.8万円 | 23.91㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市福島区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して1.6%割高です。
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大阪府大阪市福島区吉野四丁目
JR大阪環状線 / 野田駅 徒歩 5分
2018年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
レオンヴァリエ福島野田
大阪府大阪市福島区吉野四丁目
JR大阪環状線 / 野田駅 徒歩 4分
2018年築 / 9階建 / 32戸 / RC造